摘要:很多在大城市打工的人應(yīng)該都經(jīng)歷過這樣的場景:在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上租房子,雖然滿屏精致房源卻是同一人回應(yīng)。而且聯(lián)系后中介會(huì)說平臺(tái)上掛著的房源已經(jīng)租掉,不過自己手頭上還有其它房源,可以線下交流,至于線下交流具體結(jié)果怎樣又是另外一種說法了??梢哉f,大部分進(jìn)城打工的都市新青年們都曾遭遇過黑心中介、無良房東等一堆麻煩。
很多在大城市打工的人應(yīng)該都經(jīng)歷過這樣的場景:在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上租房子,雖然滿屏精致房源卻是同一人回應(yīng)。而且聯(lián)系后中介會(huì)說平臺(tái)上掛著的房源已經(jīng)租掉,不過自己手頭上還有其它房源,可以線下交流,至于線下交流具體結(jié)果怎樣又是另外一種說法了??梢哉f,大部分進(jìn)城打工的都市新青年們都曾遭遇過黑心中介、無良房東等一堆麻煩。
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門便印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,《意見》要求:同一機(jī)構(gòu)同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)僅可發(fā)布一次。不過,雖然官方給出規(guī)范意見,生活中還是難以避免這種情況出現(xiàn)。可以看到,租房類APP依舊如雨后春筍般出現(xiàn),魚龍混雜。如何選擇靠譜的租房APP,照樣是不少人眼前的一道難題。這里,小編查看了無數(shù)“被坑”網(wǎng)友的血淚經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出一份“租房指南”。
首先,要找到滿意的房子,當(dāng)然不能只盯著一個(gè)平臺(tái),因?yàn)橹档每紤]的因素非常多,比如價(jià)位,交通,戶型,朝向等硬性因素,也要考慮諸如室友,房東,周邊配套等軟性因素,最后把各種因素的占比綜合分配一下,才能得出最佳選擇。作為租房的第一步,得找到了解房源的渠道。
現(xiàn)在租房平臺(tái)很多,比如鏈家,還有鏈家系的貝殼,蛋殼公寓、58同城、安居客、豆瓣暖房等等。蛋殼公寓主要就是租公寓,特點(diǎn)是房源少價(jià)格高。同樣自如也是,房租略貴,有統(tǒng)計(jì)說比市場價(jià)高500元左右,可能是因?yàn)橛醒b修、保潔,管家等附加服務(wù),而且室友流動(dòng)性大,無法自主選擇室友。
安居客和58同城上的中介則擅長各種套路,經(jīng)常掛上的都是假房源。58同城、安居客都可以找到個(gè)人房源,個(gè)人房源一般情況下標(biāo)價(jià)會(huì)比中介高一點(diǎn),畢竟沒有中介費(fèi),還算劃算。而豆瓣暖房則是把所有個(gè)人房源都匯總起來,如果想省下中介費(fèi),不妨選擇。
總而言之,選中介公司就認(rèn)準(zhǔn)大的、正規(guī)的。網(wǎng)上的房東直租雖然好但要考慮可信度,因?yàn)殡m然省中介費(fèi),但跟房東私自簽的租房合同未必受法律約束,并且房東單方面違約一般不會(huì)支付違約金。另外,千萬不要找二房東。如果實(shí)在沒辦法只能租二房東的,建議考察好房子具體情況,確保房主知曉等。
租房的正確流程是:明確預(yù)算、劃定大概地理范圍、搜索地鐵站和區(qū)域內(nèi)各小區(qū)名字快速了解該區(qū)域房子市價(jià)、擴(kuò)大范圍高頻刷新房源。在平臺(tái)上選中合適的房子后,就要開始考慮簽租房合同的事了。租合同不管是和房東、二房東還是中介公司簽,千萬要確保合同有效性,不要隨意走流程,因?yàn)椴缓细竦暮贤菦]有法律效應(yīng)的,到頭來還是租客吃虧得多。最后,關(guān)于租房, 你還有什么想知道的呢?
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編輯/卞慧靜