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              富豪紛紛甩賣豪宅,誰還敢勸人買房?

              摘要:政策利好明顯,政府穩(wěn)定樓市的決心很大,但是各方面影響之下市場(chǎng)信心依然不足。就像華為任正非所說,寒氣已傳遞給每個(gè)人,只有手握現(xiàn)金流才會(huì)踏實(shí)。在金九銀十的旺季,各大頭部房企的業(yè)績(jī)也并不理想,行業(yè)寒冬之下,“活下去”成為了主基調(diào)

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              “勸人買房,非蠢即壞。”

              “勸人買房,千刀萬剮。”

              今年以來,網(wǎng)上開始出現(xiàn)如上言論。在樓市持續(xù)低迷,政策持續(xù)利好的當(dāng)下,這是醍醐灌頂?shù)木?,還是信口開河的泛泛之談呢?

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              10月10日《金融時(shí)報(bào)》消息,恒大許家印開始掛牌出售位于倫敦的20億人民幣世界最貴豪宅。無獨(dú)有偶,“晴格格”王艷引以為豪可俯瞰故宮的豪宅也出現(xiàn)在了某拍賣平臺(tái)上。這座豪宅就是北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司名下的王府世紀(jì)大廈,即使位于黃金地段,最終也因無人出價(jià)而流拍。

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              大佬們紛紛開始甩賣豪宅,有哪個(gè)人還敢拍著胸脯勸人買房呢?

              十一長(zhǎng)假期間,官方數(shù)據(jù)顯示,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,房市成交規(guī)模較去年同期大幅下滑,其中北京跌幅高達(dá)64%。20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年同期平均下降37.7%。

              為了救市去庫存,國(guó)慶期間多個(gè)城市在調(diào)整首套房商業(yè)貸款利率的同時(shí),公積金貸款利率也時(shí)隔7年首次下調(diào),這讓多少前幾年買房的人一聲嘆息。

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              不僅如此,為穩(wěn)樓市相關(guān)部門也是“大招”頻出,多地政府開始大手筆回購商品房。近日,“蘇州擬定向回購1萬套房源”就登上了熱搜,據(jù)了解蘇州擬對(duì)6個(gè)區(qū)及4個(gè)縣市共10個(gè)板塊回購約1萬套新房。其實(shí),在蘇州之前已經(jīng)有好幾個(gè)地方政府加入了“回購”陣營(yíng),還鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)批量購入商品房,包括濟(jì)南、鄭州、湖州等。

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              今年以來,為釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力,吉林省延吉、江蘇省泰州、湖北省黃岡、貴州省遵義、安徽省潛山、黑龍江省佳木斯、吉林省長(zhǎng)春、湖北省麻城、吉林省雙遼、四川省南充等城市相繼出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)民、農(nóng)民工進(jìn)城購房的政策。

              政策利好明顯,政府穩(wěn)定樓市的決心很大,但是各方面影響之下市場(chǎng)信心依然不足。就像華為任正非所說,寒氣已傳遞給每個(gè)人,只有手握現(xiàn)金流才會(huì)踏實(shí)。在金九銀十的旺季,各大頭部房企的業(yè)績(jī)也并不理想,行業(yè)寒冬之下,“活下去”成為了主基調(diào)。

              但對(duì)于剛需來說,貸款利率下調(diào),房?jī)r(jià)回落的現(xiàn)在,也許是個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。一句話:非必要,不購買。

              編輯/黃曌
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